什么是金融租賃
金融租賃，也稱為融資租賃或購買性租賃。它是目前國際上使用得最為普遍、最基本的形式。根據國際統一私法協會《融資租賃公約》的定義，融資租賃是指這樣一種交易行為：出租人根據承租人的請求及提供的規格，與第三方（供貨商）訂立一項供貨合同，根據此合同，出租人按照承租人在與其利益有關的范圍內所同意的條款取得工廠、資本貨物或其他設備（以下簡稱設備）。并且，出租人與承租人（用戶）訂立一項租賃合同，以承租人支付租金為條件授予承租人使用設備的權利。
風險投資公司創投人跟大家一起來看以下的融資租賃業務的主要形式：
1、直接融(rong)資，單(dan)一(yi)(yi)投資者租(zu)賃(lin)，體現(xian)著融(rong)資租(zu)賃(lin)的(de)基本特征，是(shi)融(rong)資租(zu)賃(lin)業務中采用最多的(de)形(xing)式(shi)。而融(rong)資的(de)其它形(xing)式(shi)，者是(shi)在此基礎上，結(jie)合了(le)某(mou)一(yi)(yi)信貸特征而派生出來的(de)。
2、轉租憑，是指由兩家(jia)租賃(lin)公司同時承繼性地經營一筆融資租賃(lin)業務，即由出租人(ren)A根據最(zui)終承租人(ren)（用(yong)戶）的(de)要求先(xian)以(yi)出承租人(ren)的(de)身份從出租人(ren)B租進設備，然后再以(yi)出租人(ren)身份轉租給用(yong)戶使用(yong)的(de)一項租賃(lin)交(jiao)易(yi)。
3、售(shou)后(hou)(hou)回租(zu)(zu)，又(you)稱租(zu)(zu)租(zu)(zu)賃，指由設備(bei)的(de)(de)(de)(de)所(suo)有(you)者將自己原(yuan)來擁(yong)有(you)的(de)(de)(de)(de)部分財產(chan)賣給出(chu)租(zu)(zu)人以(yi)獲得(de)融資便利，然后(hou)(hou)再以(yi)支付租(zu)(zu)金為代價(jia)，以(yi)租(zu)(zu)賃的(de)(de)(de)(de)方(fang)式(shi)，再從該公司租(zu)(zu)回已售(shou)出(chu)財產(chan)的(de)(de)(de)(de)一種(zhong)租(zu)(zu)賃交易。對(dui)(dui)承(cheng)租(zu)(zu)企業而言，當其急需現金周轉，售(shou)后(hou)(hou)回租(zu)(zu)是善企業財務(wu)狀況的(de)(de)(de)(de)一種(zhong)有(you)效手段；此外，在某些情況下，承(cheng)租(zu)(zu)人通過對(dui)(dui)那(nei)些能夠升值的(de)(de)(de)(de)設備(bei)進行售(shou)后(hou)(hou)回租(zu)(zu)，還可獲得(de)設備(bei)溢價(jia)的(de)(de)(de)(de)現金收益，對(dui)(dui)非(fei)金融機構類的(de)(de)(de)(de)出(chu)租(zu)(zu)人來說，售(shou)后(hou)(hou)回租(zu)(zu)是擴大業務(wu)種(zhong)類的(de)(de)(de)(de)一種(zhong)簡(jian)便易行的(de)(de)(de)(de)方(fang)法。
4、杠桿租賃，杠桿租賃又(you)稱平(ping)衡(heng)租賃，是融資(zi)租賃的一種高級形式(shi)，適用于價值在幾百萬美元以(yi)上(shang)，有效(xiao)壽命(ming)在10年(nian)以(yi)上(shang)的高度資(zi)本密集型設(she)(she)備(bei)的長期租憑(ping)業務，如飛(fei)機、船舶(bo)、海上(shang)石油鉆井平(ping)臺、通(tong)訊衛星設(she)(she)備(bei)和(he)成套生產設(she)(she)備(bei)等。
杠(gang)桿租賃(lin)是(shi)指在一項租賃(lin)交易(yi)中，出租人(ren)只需投資(zi)租賃(lin)設備(bei)購置款(kuan)項的(de)20%-40%的(de)金(jin)額，即可(ke)在法律上擁有該(gai)設備(bei)的(de)完整所(suo)有權(quan)，享有如同(tong)對設備(bei)100%投資(zi)的(de)同(tong)等(deng)稅收待遇；設備(bei)購置款(kuan)項的(de)60%-80%由銀行等(deng)金融機構提供的(de)(de)無追(zhui)索權貨款解決，但需出租(zu)(zu)人(ren)以租(zu)(zu)賃(lin)設備作抵押、以轉讓租(zu)(zu)賃(lin)合員和收取租(zu)(zu)金的(de)(de)權利作擔(dan)保的(de)(de)一項租(zu)(zu)賃(lin)交(jiao)易(yi)。參與交(jiao)易(yi)的(de)(de)當(dang)事人(ren)、交(jiao)易(yi)程(cheng)序(xu)及法律結構比融資租(zu)(zu)賃(lin)的(de)(de)基本形式復雜。
融(rong)資租憑的特點是：
1、融資租(zu)賃是一(yi)(yi)項至少涉(she)及三方(fang)(fang)當事人(ren)的(de)交(jiao)易；即出租(zu)人(ren)、承租(zu)人(ren)和供(gong)貨商(shang)，并(bing)至少由兩個合(he)同(tong)構成（買賣合(he)同(tong)和租(zu)賃合(he)同(tong)）的(de)自成一(yi)(yi)類的(de)三邊(bian)交(jiao)易。這(zhe)三方(fang)(fang)當事人(ren)相(xiang)互關(guan)聯，兩個合(he)同(tong)相(xiang)互制約(yue)。
2、擬租(zu)賃的設備(bei)(bei)由承租(zu)人(ren)自行選定，出租(zu)人(ren)只(zhi)負責(ze)(ze)(ze)按用戶(hu)的要(yao)求(qiu)給予(yu)融資便利(li)，購買設備(bei)(bei)，不負責(ze)(ze)(ze)設備(bei)(bei)缺(que)陷、延遲交貨等責(ze)(ze)(ze)任(ren)和(he)設備(bei)(bei)維(wei)護的義務；承租(zu)人(ren)也(ye)不得以(yi)此為由拖欠和(he)拒付租(zu)金。
3、金額(e)清償，即(ji)出(chu)(chu)租(zu)人(ren)在(zai)基本租(zu)期內(nei)只將(jiang)設(she)備(bei)出(chu)(chu)租(zu)給一個特(te)定的(de)用(yong)(yong)戶，出(chu)(chu)租(zu)人(ren)從(cong)該用(yong)(yong)戶收取的(de)租(zu)金總(zong)額(e)應(ying)等于該項(xiang)租(zu)賃(lin)交(jiao)易的(de)全部(bu)投資(zi)及利(li)潤，或根(gen)據出(chu)(chu)租(zu)人(ren)所在(zai)國關于融資(zi)租(zu)賃(lin)的(de)標準，等于投資(zi)總(zong)額(e)的(de)一定的(de)比例(li)，如(ru)80%。換言之，出(chu)(chu)租(zu)人(ren)在(zai)此(ci)交(jiao)易中就能收回全部(bu)或大(da)部(bu)分該項(xiang)交(jiao)易的(de)投資(zi)。
4、不(bu)可解約性，對承租人(ren)而(er)(er)(er)言(yan)，租賃的(de)設(she)備(bei)是承租人(ren)根(gen)據其自身需(xu)要而(er)(er)(er)自行選定的(de)，因此，承租人(ren)不(bu)能(neng)以(yi)退還設(she)備(bei)為(wei)(wei)條(tiao)件而(er)(er)(er)提前中(zhong)止合同(tong)。對出(chu)租人(ren)而(er)(er)(er)言(yan)，因設(she)備(bei)為(wei)(wei)已購進商品，也不(bu)能(neng)以(yi)市(shi)場漲價為(wei)(wei)由而(er)(er)(er)在租期內提高租金。總之，一般情況下，租期內租賃雙(shuang)方無權中(zhong)止合同(tong)。
5、設(she)備(bei)的(de)所有權(quan)與使用權(quan)長期分離。設(she)備(bei)的(de)所有權(quan)在法律上屬(shu)于出(chu)租(zu)人，設(she)備(bei)的(de)使用友誼在經濟南市上屬(shu)于承租(zu)人。
6、設備(bei)的保(bao)險、保(bao)養、維護(hu)等費用(yong)及設備(bei)過時的風險均由承(cheng)租人負擔。
7、基本租(zu)期結束時，承(cheng)租(zu)人對設備(bei)擁(yong)有留購、續(xu)租(zu)或退租(zu)三種選擇(ze)權。
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