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　　投資擔保公司不同于風險投資是指個人在向銀行貸款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人。需要貸款人找到第三方，為貸款人做信用擔保。擔負個人或中小企業信用擔保職能的專業機構，通過有償出借自身信用資源、防控信用風險來獲取經濟與社會效益。
　　投資擔保公司通常有三大主要業務：擔保、融資、理財。
　　個人在向銀行貸款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人。需要貸款人找到第三方，為貸款人做信用擔保。也就是需要貸款人找到擔保公司，為其做擔保.擔保公司會根據銀行的的要求，讓貸款人出具相關的資質證明進行審核，最后將審核好的資料交到銀行,銀行復核后放款,擔保公司收取相應的服務費用。
　　一般來說，進行風險投資想要使用貸款時，由于出資者和貸款者互不相識、缺乏信任，就需要一個中間人來做擔保，就是投資擔保公司。擔保公司的作用就是，三方簽定借款合同，并且公證處公證。
　　以房產抵押融資來說，就是借款人將自己或他人擁有所有權的房產作抵押，向銀行申請融資，該融資可用于各種消費用途，如買房、裝修、買車、出國、旅游、留學等，也可用于各種資金周轉和經營性用途。 融資人在取得信貸資金之后依據與銀行的約定，在約定期限內按月向銀行還本利息。抵押后的房產仍然可以正常使用或出租。它的主要服務對象是那些急需資金用于各類消費或經營的人員。 
　　房產抵押融資所針對的房產，是那些擁有產權的、目前沒有設定其他抵押權的房產。在申請融資之后，借款人可以像購房按揭一樣按月償還月供，融資年限通常在1--20年左右，最長融資年限可達30年。在利息方面，房產抵押融資的利息執行銀行同期房屋融資利率，并根據客戶的資信狀況給予折扣或是適度上調。 值得提醒的是，由于現在的內資商業銀行和外資商業銀行所推出的融資產品存在差異，利息的節省成本、融資額度、審批程序與速度方面，各家銀行差異很大，消費者最好在專業人士建議下謹慎挑選。
　　隨著房地產和銀行系統的日趨完善，擔保公司已逐漸成為不可缺少的環節。例如：北京市住房置業擔保公司、上海市住房置業擔保公司、安慶市房屋置業擔保公司等。當今的商業界越來越清楚地認識到發展中國家存在著很好的投資機會。然而，對不穩定政策環境的顧慮、對政治風險的洞察以及對具體投資機會的忽視常常會阻礙投資。結果，作為經濟增長的關鍵驅動因素，外商直接投資的大部分僅投向少數幾個國家，從而在很大程度上忽視了世界上最為貧困的人群。 
　　投資擔保公司通過兩種方式應對上述顧慮：一是通過向投資者和貸款者提供政治風險擔保；二是通過提供技術援助協助發展中國家吸引私人投資。
　　投資擔保公司是為中小企業融資擔保以賺取利潤差價而贏利的中介性公司。共分小、中、大型三種。目前在我國私人性質的融資性企業只有擔保公司和典當行兩種行業。從目前我國經濟的發展形勢來看這兩個行業都是極具發展潛力的。至于它的發展壯大時間那是有多種因素來決定的，但從宏觀上來講越是私有企業發達的地方越有利于上述兩種行業的發展。
　　投資擔保是一種安全的投資，可以為投資者的資金提供保護。選擇投資擔保，投資者的投資所賺取的利息會根據固定利率、浮動利率、或與市場掛鉤的公式計算。對許多人來說，投資擔保是對投資組合起保障作用的優質選項。
　　投資擔保主要應用于投資擔保公司，通常是指個人將資金借貸給經過擔保公司嚴格考察、審核過的以房產、汽車或其他資產作為抵（質）押物的具備較強還款能力的借款人。投資擔保公司則作為中介一方，對借款人資金使用及回收情況進行全程監控并提供擔保，使風險投資人獲得安全、穩定、較高收益。投資擔保這項業務一方面為中小企業貸款融資開辟了一條新的通道，同時又為出資人提供了一種新的投資渠道。
　　目前，投資擔保公司的投資擔保業務是頗受貸款者歡迎的一種借款方式，相比其他種類的投資，投資擔保公司的優勢之一是安全可靠，投資本金會得到擔保。
　　投資擔保公司的優勢之二是其能確保增長，固定利率投資擔保能確保所賺取的利息，可以精確預計到期時的投資總值。
　　投資擔保公司的優勢之三是其期限靈活，不同種類的投資擔保擁有不同選項，可以選擇最適合您的期限，從一天至5年，7年，或10年。
　　投資擔保公司的優勢之四是靈活付款，一些投資擔保可以選擇如何收取所賺的利息，例如每月，每年，或者到期時才收取。
　　投資擔保公司為現在人的投資理財和貸款使用提供了很多方便。